Controle de aluguel, contratos e pagamentos para proprietários no Brasil — sem pagar 8–12% pra administrar seu próprio imóvel.
Isso te torna membro fundador — cada aluguel grátis no primeiro ano.
É inquilino? Entrar na lista de espera de inquilinos →
01
Conecte seu banco. Convide seu inquilino a fazer o mesmo. A partir daí, o Mabenn enxerga cada pagamento — aluguel caindo na sua conta, contas pagas, boletos do condomínio quitados. Tudo confirmado sem você precisar perguntar.
As contas novas também aparecem sozinhas. Boletos surgem no dia em que são emitidos. Para contas de consumo, cada imóvel ganha um e-mail próprio do Mabenn — seu fornecedor envia direto pra gente.
Você não digita nada. Seu inquilino também não. O Mabenn faz tudo.
Vê os pagamentos acontecendo
Dos dois lados — aluguel caindo, contas pagas, condomínio quitado. Tudo capturado automaticamente.
Encontra novos boletos
O Mabenn sabe no dia em que um boleto é emitido. Condomínio e além.
Empresas mandam a conta
Seu fornecedor envia as contas pro endereço do Mabenn do seu imóvel. A gente lê cada uma no momento em que chega.
02
O Mabenn é onde o contrato de aluguel inteiro mora — desde a minuta que você cria com um novo inquilino, passando por cada reajuste e renovação, até a notificação final, se for o caso.
Quando o reajuste pelo IPCA está chegando, o Mabenn propõe o novo aluguel. Você e seu inquilino revisam e concordam na plataforma. Quando o contrato se aproxima do fim, os dois lados veem a janela de renovação com tempo pra conversar.
Se o aluguel atrasa, o Mabenn redige todas as notificações exigidas pela Lei do Inquilinato — incluindo a documentação necessária se a situação evoluir para uma ação de despejo.
Dúvida? Pergunte ao Mabenn. O assistente de IA conhece a Lei do Inquilinato — direitos do inquilino, processo de despejo, cada regra — e o seu contrato específico. Tanto o proprietário quanto o inquilino podem perguntar. As mesmas respostas, a mesma fonte.
Cada notificação, proposta e resposta fica no Mabenn. Sem conversas no WhatsApp. Sem e-mails espalhados. Um registro confiável da assinatura à renovação.
Você não acompanha. Você não redige. O Mabenn mantém o contrato em dia.
Cada data importante
Reajustes anuais, renovações, vencimentos. O Mabenn acompanha tudo e avisa os dois lados antes de cada um.
Reajustes + notificações
Quando o reajuste do aluguel chega, o Mabenn sugere o novo valor. Aluguel atrasado? A gente redige a notificação formal.
Pergunte ao Mabenn
IA que conhece a legislação de aluguel no Brasil e seu contrato. Os dois lados podem perguntar.
03
Escolher um novo inquilino não devia ser um salto no escuro. O Mabenn te dá um histórico verificado de pagamentos pra cada inquilino — cada aluguel pago em dia, cada conta quitada. Você vê exatamente com quem está assinando.
Seu próprio histórico se constrói do mesmo jeito — respostas rápidas, reajustes justos, contratos cumpridos. Bons inquilinos procuram proprietários com um histórico que dá pra verificar.
Sem avaliações falsas. Sem estrelinhas por impulso. Só os comprovantes.
Confiança não é prometida. É conquistada. Por você e seu inquilino.
Conquistada com eventos
Cada pagamento em dia conta. Sem avaliações falsas. Sem estrelinhas por impulso. Só os comprovantes.
Portátil
Mude pra um novo inquilino ou proprietário — seu histórico vai com você.
Dos dois lados
Inquilinos constroem um histórico de pagamentos. Proprietários também — respostas rápidas, reajustes justos, contratos cumpridos. As mesmas regras, a mesma escala.
04
Chamados de manutenção, dúvidas sobre o contrato, negociações de fim de contrato, disputas — tudo vive no Mabenn, ao lado do aluguel a que se refere. Com data e hora, atribuível, nunca perdido em fios de WhatsApp ou e-mail.
Se surgir um desacordo, o histórico completo está aqui — o que foi pedido, quando e o que foi combinado. Nenhum dos lados precisa vasculhar conversas antigas pra provar.
E cada resposta está no relógio — seu tempo de resposta entra no histórico que os dois levam adiante.
Manutenção
Fotos, datas, quem disse o quê — o chamado e a resposta, lado a lado.
Disputas
Abra com o documento de origem anexado. Sem ele-disse-ela-disse.
Conta pra confiança
Responda rápido e isso aparece na sua nota — para os dois lados.
Cada aluguel pago, cada conta quitada, cada reajuste — o Mabenn reúne tudo na única visão que realmente importa: quanto você está ganhando.
Veja este mês. Veja o ano. Veja a vida inteira de cada contrato. Em todos os seus imóveis, ou focado em um só.
Os números são reais, baseados em pagamentos reais — não na sua memória, não na sua planilha.
Este mês
O que está entrando agora, por imóvel.
Este ano e toda a vida
Renda acumulada de cada contrato e de cada ano que você tem o imóvel.
Em todos os imóveis
Todos os seus aluguéis em um painel, ou foque em qualquer um.
As imobiliárias cobram 8–12% por algo que é, na maior parte, acompanhamento, papelada e cobrança. O Mabenn faz isso — automaticamente, dos dois lados. A expertise vem de um assistente que conhece a legislação de aluguel no Brasil e o seu contrato. Você cuida do imóvel. O Mabenn cuida do know-how.
Imobiliária
Mabenn
Taxa mensal
8–12% do aluguel
Sem taxa de administração
Expertise
A equipe deles, no horário deles
IA que conhece a legislação de aluguel no Brasil e seu contrato
Declaração de IR
Automática
Você no controle
Acompanhamento
Relatórios mensais
Em tempo real, automático, dos dois lados
Comunicação
Através deles
Direta, na plataforma
Taxa mensal
Imobiliária
8–12% do aluguel
Mabenn
Sem taxa de administração
Expertise
Imobiliária
A equipe deles, no horário deles
Mabenn
IA que conhece a legislação de aluguel no Brasil e seu contrato
Declaração de IR
Imobiliária
Automática
Mabenn
Você no controle
Acompanhamento
Imobiliária
Relatórios mensais
Mabenn
Em tempo real, automático, dos dois lados
Comunicação
Imobiliária
Através deles
Mabenn
Direta, na plataforma
Em um aluguel de R$ 2.800, uma imobiliária leva R$ 3.500 – R$ 4.000 todo ano que você for dono do imóvel.
Nunca uma porcentagem do seu aluguel — um preço mensal fixo por aluguel. Seu primeiro aluguel é grátis; inquilinos são grátis para sempre.
por aluguel
Seu primeiro aluguel é sempre grátis.
O mesmo produto, de 1 a 30 aluguéis.
Inquilinos são grátis para sempre — com ou sem você no Mabenn.
Quem entra na lista de espera vira membro fundador — cada aluguel grátis no primeiro ano, depois R$ 39/mês por aluguel, travado para sempre.
Para proprietários
Veja quanto você está ganhando — todo mês, todo ano, todo contrato.
Pare de correr atrás do aluguel. Pare de se perguntar se as contas foram pagas.
Nunca perca um reajuste, renovação ou notificação de atraso.
Lide com atrasos — sem contratar advogado.
Toda conversa registrada, no Mabenn.
Para inquilinos
Um histórico de pagamentos verificado para mostrar ao próximo proprietário — no Mabenn ou fora dele.
Veja o que você deve. Acompanhe cada pagamento ser quitado automaticamente.
Saiba sobre os reajustes antes que aconteçam — e por quê.
Leia seu contrato em português claro, não em juridiquês.
Abra um chamado de manutenção, registre uma disputa, tire uma dúvida — tudo fica registrado.
Feito para o Brasil
Hospedado no Brasil
Seus dados ficam em São Paulo, em solo brasileiro.
LGPD desde o primeiro dia
Seus dados, seus direitos — retenção documentada e trilhas de auditoria.
Acesso bancário somente leitura
O Mabenn lê só as transações que confirmam aluguel e contas — e nunca move dinheiro.
Como o Mabenn detecta os pagamentos?
Pelo Open Finance — o sistema de compartilhamento bancário somente leitura, baseado em consentimento e regulado pelo Banco Central. Um provedor licenciado faz a conexão (então o Mabenn nunca vê o seu login do banco) e lê apenas as transações que confirmam aluguel e contas. O Mabenn nunca move dinheiro, e você pode desconectar quando quiser.
E se o meu inquilino não conectar o banco?
Você continua coberto. Mesmo que você nunca convide um inquilino — ou ele nunca aceite — a sua própria conexão bancária mostra o aluguel caindo e qualquer conta que você paga. O inquilino também tem todos os motivos para conectar: as confirmações, o acompanhamento das contas e a nota portátil dependem disso, então o Mabenn incentiva isso desde o começo.
Se eu conectar meu banco, o que o outro lado vê?
Suas transações bancárias nunca são mostradas a ninguém. O Mabenn as usa apenas nos bastidores — para casar um pagamento com uma cobrança — e então a plataforma mostra só o resultado: aluguel pago, luz paga, para quem foi e o valor. Seu saldo, suas outras transações e suas contas continuam privados.
O Mabenn está em conformidade com a LGPD?
Sim — pensado para a LGPD desde o primeiro dia. Seus dados ficam no Brasil (São Paulo), com retenção documentada e trilhas de auditoria em mudanças sensíveis. Alguns provedores internacionais — hospedagem, análise, e-mail — operam sob contratos de processamento de dados com as salvaguardas que a LGPD exige.
Leia a política de privacidade completa →O Mabenn é grátis para inquilinos?
Sim — grátis para sempre, com ou sem o seu proprietário no Mabenn. Você pode se cadastrar sozinho e começar a construir um histórico de pagamentos que é seu.
Entrar na lista de espera de inquilinos →Posso gerenciar mais de um imóvel — ou um em copropriedade?
Sim — adicione quantos tiver, cada um com seus contratos e cobranças. Imóvel em copropriedade? Cada dono tem o próprio login e a mesma visão completa.
Administro imóveis para clientes — posso usar o Mabenn?
Sim. Corretores e pequenas imobiliárias administram os imóveis dos clientes em um só lugar — e podem mostrar a cada dono o que está acontecendo com o dele.
E se o Mabenn deixar de existir?
Seus contratos, histórico de pagamentos e reputação podem ser exportados a qualquer momento. O Mabenn é o sistema de registro — não o único lugar onde seus dados vivem.
Posso cancelar quando quiser?
Sim. O plano mensal encerra na próxima renovação; o anual devolve os meses não usados proporcionalmente. Sem fidelidade.
Todo mundo que entra na lista de espera vira membro fundador — cada aluguel grátis por um ano, depois R$ 39/mês por aluguel, travado para sempre.
Sem spam. A gente só te manda e-mail quando o Mabenn abrir pra novos usuários.
Ao entrar na lista, você concorda com a nossa Política de Privacidade.